Торгово-розважальний центр «Мандарин плаза» розташований в районі Бессарабської площі. Будівля ТРЦ знаходиться в південно-східній частині Бессарабського кварталу, на перетині вул. Басейній та Нового проїзду.
7-ми поверховий комплекс домінує над іншими будовами, поверховість яких не перевищує 5.
У той же час його фасад гармонує з історичним виглядом всього кварталу, виконаним у стилі бароко.
Кут будови, звернений усередину кварталу, прикрашає стріловидна вежа.
ТРЦ має надійне джерело теплопостачання у вигляді компактної дахової котельні розташованої безпосередньо у стріловидній вежі. Для теплозабезпечення ТРЦ встановлено 3 водогрійні котли потужністю 750 кВт кожний. Котли обладнано повністю автоматизованими газовими пальниками G7/1-D ZMD-LN з комплектами газорегулюючих рамп DN65. Викиди пальників відповідають найжорсткішим європейськім вимогам.
Впровадження новітніх технологій дозволили ТРЦ мати надійне та енергоефективне джерело теплозабезпечення.